628 Rue St Jacques, Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$388,000 | 38.4 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 21852073

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Description

Super opportunité d'habiter un cozy condo au coeur de Montréal (Ville-Marie) tout se fait à pieds! Condos de luxe avec balcon offrant une chambre sous de rares plafonds de 13 pieds. Vous allez adorer les espaces communs de qualités: vaste salle d'entrainement, piscine chauffée et sauna sur le toit (vue incroyable) + Salon des propriétaires qui peut servir pour se détendre, travailler ou recevoir. À proximité : REM, stations de métro, McGill et Concordia, Vieux-Port de Montréal, Place Victoria, et plus ! Stationnement intérieur et espace de rangement disponible. Occupation rapide ! Venez visiter!

Inclue

Tous les appareils électroménagers, les couvre-fenêtres et les luminaires.

Exclue

Effets personnels de la locataire.

Evaluation municipale du terrain

$32,400

Evaluation municipale du batiment

$321,600

Addenda

Bienvenue au 628 Saint-Jacques #407, le luxe d'une vie sans
compromis dans une localisation de choix où tout est à
distance de marche!

Rare unité avec des plafonds d'une hauteur de 13 pieds
tourné vers l'Est et laissant entrer une abondance de
lumière naturelle!Actuellement loué à 1800$/mois.
Excellente opportunité d'investissement !!

La chambre spacieuse grâce aux fenêtres de pleine hauteur.
La salle de bains pratique avec bain/douche.
Espace laveuse-sécheuse dans l'unité.
Commodité d'un balcon offrant une vue partielle sur la
ville de Montréal

Espace de stationnement intérieur et rangement pourraient
être disponibles, informez-vous!

Bonne nouvelle pour les amoureux des animaux : ils sont les
bienvenus ici, en accord avec la déclaration de copropriété.

AIRES COMMUNES :

Vaste salle d'entrainement vitrée et lumineuse offrant une
gamme complète d'équipements de qualité pour les résidents
et un système de son à votre disposition pour y mettre
votre liste d'écoute favorite!

SUR LE TOIT (36e étage): Un sauna sec, une piscine chauffée
et des tables pour travailler vous offre une vue imprenable
sur la ville et le Fleuve St-Laurent.
Pour votre commodité, des douches et une salle d'eau sont
également disponibles sur place.

Le salon des propriétaires : un espace polyvalent situé au
3e étage, idéal pour se détendre ou travailler en toute
sérénité. Elle peut aussi être réservée pour vos événements
privés, avec une cuisine à votre disposition.

Les commodités sont facilement accessibles: Square
Victoria, à quelques pas du REM, de la station de métro
McGill, des restaurants, cafés, hôtels et boutiques de
toutes sortes. Vous êtes également près du pont Victoria &
pont Jacques-Cartier.
À moins de 3 km du pittoresque Mont-Royal, l'un des joyaux
de la ville.

À RETENIR :

Le 628 Saint-Jacques #407 est l'endroit parfait pour ceux
qui recherchent un mélange de localisation idéale,
commodités de qualité et de confort de vie. C'est une
opportunité à ne pas manquer.

Venez visiter et laissez-vous séduire par ce lieu
exceptionnel !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 7.11 P	4ième étage
Salon	10.4 x 8.2 P	4ième étage
Cuisine	11.5 x 5.0 P	4ième étage
Salle à manger	4.9 x 4.11 P	4ième étage
Chambre à coucher principale	9.3 x 11.2 P	4ième étage
Penderie (Walk-in)	7.2 x 2.0 P	4ième étage
Salle de bains	4.9 x 8.2 P	4ième étage
Salle de lavage	2.11 x 3.2 P	4ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	5.9x5.3 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3216 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2265 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 293 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural, Semi-meublé
Facilité d'accès	Ascenseur
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Animaux permis

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