3431 Rue Ste Catherine E., Montréal (Mercier, QC H1W

$849,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1920
MLS: 28075924

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Unités résidentielles

7 1/2 x 7 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$56,460

Description

Inclue

Réfrigérateur commercial grande capacité avec 19 portes Congélateur, Comptoirs et étagères inclus, Caisse enregistreuse Idéal pour un dépanneur ou une petite épicerie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Exclue

effets personnele

Evaluation municipale du terrain

$188,800

Evaluation municipale du batiment

$293,100

Addenda

Dans un emplacement de choix très recherché, à proximité du
centre-ville de Ville-Marie. Cette propriété unique
comprend un bâtiment de 3 étages :
Le rez-de-chaussée est dédié à un vaste espace commercial
inclus dans le prix de vente avec son équipement pour un
commerce de proximité 3M, ou un autre, ou pour une nouvelle
épicerie.

Les deux étages supérieurs sont consacrés à des unités de
51/2 résidentielles.
La propriété présente une excellente opportunité
d'investissement avec de multiples utilisations
potentielles :
- Espace commercial : Le rez-de-chaussée du bâtiment de 3
étages peut être occupé par un commerce de votre choix.
L'espace est spécialement équipé de tiroirs, d'armoires,
d'étagères et de réfrigérateurs commerciaux à 19 portes,
conçus pour le type de commerce actuel, 3M Depanneur.
Il peut être facilement converti en un autre type
d'entreprise.
Il peut également être converti en plusieurs unités
résidentielles dans l'arrière-boutique.

- Espace résidentiel/de stockage :
Les deux appartements de l'étage supérieur sont
actuellement occupés par deux locataires différents.
Opportunités :
Une visite de cette propriété suscitera de nombreuses
idées, qu'il s'agisse d'investissement, de réaménagement ou
d'utilisation personnelle.

Prix :
Le prix est fixé de manière agressive pour une vente rapide
et reflète la valeur considérable de ce bien :
- Un immeuble commercial et résidentiel de 3 étages.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

La vente est sans garantie légale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.1 x 7.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.1 x 7.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.2 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.2 x 9.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 9.5 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 8.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.5 x 7.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	8.5 x 7.6 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.2 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.2 x 7.5 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	363.4 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 900 / année
Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6645 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 665 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel

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