1050 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3B

$645,000 | 788 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 18883981

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Description

Condominium L'Avenue - Au coeur du centre-ville de Montréal Vivez le meilleur de la vie urbaine dans ce magnifique condo de coin à L'Avenue, offrant une vue imprenable sur le nord-ouest de la ville. Inondé de lumière naturelle, ce condo contemporain allie design moderne en verre et acier à confort et style. Il comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain, idéal pour des professionnels ou une petite famille. Profitez de vues spectaculaires sur la montagne et la ville depuis tous les angles. Avec un vendeur très motivé, c'est une opportunité rare d'acquérir un logement dans l'une des tours les plus prisées de Montréal.

Inclue

Tous les électro-ménagers, lustres, stores et revetment de fenêtres inclus. Un stationnement intérieur #426 et une remise #421 sont incluses.

Exclue

Sont exclus de la vente de l'unité : tous les meubles, lesquels demeurent la propriété du vendeur et peuvent faire l'objet d'une vente séparée, distincte du prix de vente du condominium.

Evaluation municipale du terrain

$91,800

Evaluation municipale du batiment

$631,200

Addenda

Vendeur très motivé -- Condominium L'Avenue

Vous recherchez un style de vie pratique et central, au
coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du Bell
Centre et du quartier animé du centre-ville ? Ne cherchez
plus : le Condominium L'Avenue est fait pour vous.

Grâce à sa localisation privilégiée et à ses finitions
contemporaines de haute qualité, ce condo de coin est un
véritable chef-d'oeuvre architectural moderne, mariant
parfaitement verre, métal et design.

Points forts de l'unité :

Orientation nord-ouest avec vue sur l'autoroute 20 et le
Mont-Royal

Luminosité et ensoleillement abondants

2 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et
rangements, plus une salle de bain complète supplémentaire
avec douche

Grand balcon

Tous les appareils électroménagers inclus : laveuse,
sécheuse, micro-ondes, cuisinière, four, réfrigérateur (+
congélateur), lave-vaisselle, stores et luminaires
au-dessus de l'îlot de la cuisine

1 stationnement intérieur complet et un casier inclus dans
le prix demandé

Idéal pour une famille, des professionnels ou comme
pied-à-terre.

Caractéristiques de la tour :

Tour de 50 étages avec façade entièrement vitrée et balcons
à garde-corps en verre, offrant des vues spectaculaires sur
Montréal, le Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent

Commerces et services pratiques au rez-de-chaussée :
Provigo, Starbucks, Banque Nationale et un restaurant

Hall double hauteur avec entrée privée et sécurisée pour
les résidents

Sécurité et concierge 24h/24, système de communication
électronique

4 ascenseurs réservés aux unités résidentielles

Commodités (services sur un étage complet et espaces
communs) :

Piscine intérieure/extérieure, sauna, hammam, salle de
massage, lounge de détente

Salle de sport et salle de cinéma

Terrasse extérieure et salle communautaire avec cuisine
complète

Accès sécurisé et concierge / agent de sécurité dans les
espaces communs

Une occasion rare d'acquérir un condo ensoleillé et moderne
dans l'une des tours les plus prisées du centre-ville de
Montréal.

Si vous voulez,

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.2 x 14.2 P	AU	Bois
Cuisine	11.0 x 9.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	10.7 x 9.4 P	AU	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.0 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 9.4 P	AU	Bois
Salle de bains	8.2 x 6.8 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	17.3 x 4.0 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7572 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4552 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 790 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Spa
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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